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Location Bureaux 127 m²17 chemin de Nicol, 31200 Toulouse

1 760 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 520 € HT
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Bureaux Toulouse à louer - proche métro

Secteur Est de Toulouse, à proximité des Agoulets, d'Atlanta et de Balma-Gramont, LOCO² vous propose à la location, dans un immeuble indépendant et sécurisé, une surface lumineuse de bureaux en RDC, de 125 m² environ.
Bon état général : sols Pvc imitation parquet, pavés LED, climatisation réversible (+ chauffage électrique), fibre optique, baie de brassage et RJ 45 etc.. Disposition actuelle : 1 espace accueil, 1 open space, 2 bureaux et 1 salle de réunion; 2 sanitaires privatifs (dont un PMR).
Accessibilité code du Travail; ERP5 possible (nous consulter).
6 places de parkings en extérieurs, avec accès sécurisé, complètent ce bien.
Métro Argoulets à 5 minutes à pied rocade - périphérique et bus à proximité.
Disponibilité: Octobre 2025
Disponibilité : octobre 2025
Référence : 1278-Option1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

17 chemin de NicolToulouse 31200
Quartier : CENTRE
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

LOCO²

6 Rue Jules Raimu
31200 Toulouse
LOCO² est une société Toulousaine de conseil en immobilier d'entreprise. Nous accompagnons nos clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, à l'achat ou à la location, sur Toulouse et sa région. Spécialisée sur le marché des locaux professionnels, notre équipe vous apportera une expérience reconnue pour chaque typologie de bien : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, logistiques ou terrains à construire.
Nous vous accompagnons également pour réaliser avis de valeur et audit de votre situation immobilière actuelle afin d'élaborer la meilleure stratégie.
Enfin, si vous souhaitez investir dans des locaux professionnels sur la région Occitanie, notre pôle dédié vous proposera des solutions de placement ou de valorisation d'actifs.
Que vous cherchiez à déménager vos locaux, à installer votre activité, vous agrandir ou au contraire réduire votre surface, nous disposons d'une multitude d'offres disponibles susceptibles de répondre à vos besoins et à votre cahier des charges.

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