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Location Bureaux 451 m²35400 Saint Malo

3 627 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 303 €/an

BUREAUX / STOCKAGE A LOUER

L'immobilière d'entreprise de Saint Malo vous propose à la location, un local d'activité offrant de belles prestations et un bel emplacement pour y implanter votre entreprise, au sein du pôle tertiaire Atalante Saint Malo.
Le bien est répartit comme suit :
Partie aménagée et bureaux :
- RDC : une superficie de 109 m² comprenant une entrée avec cuisine équipée et aménagée, espace détente, un bureau, une pièce atelier, vestiaires, douches, WC et WC PMR
- 1er étage : une superficie de 120 m² comprenant un espace coworking et 4 bureaux séparés
Partie stockage :
- 190 m², porte sectionnelle, chauffé,
- option : possibilité de garder et racheter la mezzanine
Les plus :
- Prestations soignées
- Système de sécurité sur l'ensemble du bâtiment
- Places de parking
- Belle hauteur sous plafond dans la partie stockage
- Belle luminosité dans tout le bâtiment
DPE En cours
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : 35_0519
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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