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Location Bureaux 450 m²31670 Labege

4 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 550 € HT/an
Taxe foncière : 6 795 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX / SHOWROOM A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location des bureaux en R+1 entièrement rénovés de 450 m² situé à Labège. Idéal pour showroom/bureaux/petite activité en RDC et bureaux à l'étage.
Loyer annuel : 54.000 Euros HT/an (120 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 8.550 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Cellule 8 BISRDCcommerce / showroom224 m²
Cellule 8 BISR+1open-soace / bureaux226 m²
Cellule 8 BISTOTALcommerce / bureaux450 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
- Au sein d'une zone industrielle
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Local ERP 5eme catégorie
- Vitrine commercial de 16 mètres linéaire
- Climatisation réversible par gainable
- Eclairage par pavés LED
- Local technique / sanitaires privatifs
- Accès aux parties communes du bâtiment
- Escalier/issue de secours extérieure

Emplacement

Labege 31670
Bus : Ligne 386
Desserte routière : Rocade à 3 minutes (2 kms)
Aéroport : Toulouse Blagnac à 18 minutes
Gare SNCF : "Labège Innopole" à 1,1 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Bureaux

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