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Vente Bureaux 197 m²7 QUAI DU MARECHAL JOFFRE, 69002 Lyon

1 245 699 €

Bureaux rénovés de 197 m² - Charme de l'ancien avec vue sur la Saône, au coeur de la Presqu'île

Savills Lyon vous propose de superbes locaux entièrement aménagés et rénovés en 2024, au coeur du quartier d'Ainay, à deux pas de la place Carnot.
Ces bureaux lumineux, avec vue sur la Saône, offrent une surface de 197 m², avec une extension prévue d'environ 25 m².
Une solution clés en main alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine.
Les travaux de façade ont déjà été votés et sont prévus pour fin 2025. Le système CVC est neuf, tout comme les huisseries.

Disponibilité : immédiate

Référence : 1381649-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
SS	Bureaux	37,73	Immédiate
ENT	Bureaux	160	Immédiate
Total		197,73 m²

Caractéristiques

Superbe immeuble haussmannien de la fin du XIXe siècle, alliant charme et élégance.
Idéalement situé au coeur du quartier prisé d'Ainay, à seulement 350 mètres du métro Ampère et de la gare de Perrache, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié.
Il offre une vue imprenable sur la Saône et préserve de magnifiques éléments d'époque : moulures, parquets en bois massif et cheminées anciennes.
Hall d'accès sécurisé avec double porte
Système de vidéosurveillance
Chauffage collectif
Locaux rénovés en 2024 : nouveau système CVC indépendant, huisseries neuves
Parties communes rénovées récemment
Intégralité du plateau traitée en acoustique (panneaux acoustiques, murs panneaux acoustique en feutrine, rideaux).
Local vélo en partie commune
Hauteur sous plafond : plus de 3 mètres
3 grands espaces type open space
2 grands bureaux de direction : 2 à 3 postes par bureau
Plusieurs call boxes intégrées
Mini salle de réunion
Douche + 2 sanitaires privatifs
- Au sous-sol :
Cuisine
Salle de réunion
Réserve
Extension de 25 m² prévue pour une grande salle de réunion

Emplacement

7 QUAI DU MARECHAL JOFFRELyon 69002

Métro Ligne A "Ampère Victor Hugo" à 450 m
Tramway Ligne T1 et T2, Station "Perrache" à 600 m
Velo Station Vélo'v à 140 m
Bus N°31, N°C20, N°C20E, N° PL3, Station " Franklin - Joffre" à 98 m
Bus N° 8, N°31, N° 46, N°49, N°55, N°C19 et N°C21, Station "Pont Kitchener R.G." à 280 m
SNCF Gare SNCF "Lyon-Perrache" à 650 m

Transports en commun

Gensoul

86 m (soit 1 min à pied)

Bus1

Ampère - Victor Hugo

335 m (soit 4 min à pied)

MétroA

Lyon Perrache

484 m (soit 6 min à pied)

MétroA

Tramway12

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires

2 Superettes / Supermarchés

19 Restaurants

4 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

William GAUTHIER

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon

75017 Paris

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