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Location Bureaux 429 m² à 1 429 m²79 Boulevard de Dunkerque, 13002 Marseille

À partir de
10 010 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 018 € HT/an
Taxe foncière : 9 000 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer incluant les salles de réunions mutualisées et l’ensemble des services de l’immeuble (accueil, conciergerie, etc.)
Provision pour charges : 42 € HT/m²/an
Estimation taxe foncière : 20-21 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 0,97 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT + TVA du loyer HT HC, à la charge du Preneur

Bureaux récents à louer dans immeuble de standing avec services - La Joliette - 13002 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux en très bon état et lumineux dans un immeuble récent au design emblématique du renouveau de La Joliette.
Chaque plateau offre de belles prestations (faux plancher technique, faux plafond avec luminaires intégrés, sanitaires privatifs, open space, aisément cloisonnables, etc.), qui sont complétés par l'offre de services de l'immeuble : salles de réunions mutualisées, accueil, conciergerie digitalisée, gardiennage 24h/24, espace bien-être (coiffure, manucure, massage, etc.), panier bio, etc.
Vous serez séduits par ce lieu extrêmement accessible, tant par la route que les transports en commun, et où les usagers sont choyés.
Possibilité de location de places de parking en sus dans l'un des parkings publics au pied de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 619603
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
7èmeBureaux429280Immédiate
5èmeBureaux510280Immédiate
2èmeBureaux49028031/03/2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Ascenseur
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Immeuble HQE et BBC
3 salles de réunion en RDC mutualisées de 6 à 29 places
Services : conciergerie, espace bien être, local vélo, vestiaires avec douches
Faux plancher technique
Plénum acoustique
Hauteur libre 2,70 m
PC sécurité 24h/24
Contrôle accès par badge
Vidéosurveillance extérieure
Alarme incendie et intrusion

Emplacement

79 Boulevard de DunkerqueMarseille 13002

Transports en commun

Euroméditerranée Gantès

27 m (soit 0 min à pied)

BusBRT

Désirée Clary

322 m (soit 4 min à pied)

Métro2

Arenc Euroméditerranée

394 m (soit 5 min à pied)

47

Joliette

492 m (soit 7 min à pied)

Métro2
Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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