Location Bureaux 79 m² à 374 m²Rue Marcel Paul, 44000 Nantes

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 € HT/an

Bureaux Quartier Gare Sud

Situé en plein Coeur du quartier Euronantes (Gare Sud), une surface de locaux professionnels à louer (commerces et bureaux) d'environ 374 m² divisible à partir de 79.20 m².
Les bureaux seront livrés brut de béton, vitrines posées et fluides en attente. Situés à 100 m de la Gare Sud, ces locaux sont proches de toutes commodités avec restaurants et transports en communs (Chronobus C5).
Disponibilités fin 2024.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2024
Référence : ref-4452-437199475
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCBureaux88.655001/12/2023
1Bureaux99.435001/12/2023
1Bureaux79.235001/12/2023
1Bureaux10735001/12/2023

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton
Situé en plein Coeur du quartier Euronantes (Gare Sud), une surface de locaux professionnelles à louer (commerces et bureaux) d'environ 374 m² divisible à partir de 79.20 m².
Les bureaux seront livrés brut de béton, vitrines posées et fluides en attente. Situés à 100 m de la Gare Sud, ces locaux sont proches de toutes commodités avec restaurants et transports en communs (Chronobus C5).
Disponibilités fin 2024.

Emplacement

Rue Marcel PaulNantes 44000

Transports en commun

Berlin

62 m (soit 1 min à pied)

Bus53LSNS

Manufacture

289 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Nantes

358 m (soit 5 min à pied)

Tramway17
433INCONNU

Moutonnerie

461 m (soit 6 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Services

1 Banque

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Deeke Samuel

1 Rue Benjamin Franklin
85000 La Roche-sur-Yon
Opus Capital, gestionnaire d’actifs, spécialiste en immobilier commercial, tertiaires et locaux d’activités, vous apporte une vision globale de l’immobilier pour vous garantir les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Présent à l’échelle nationale, avec une forte implantation, portée à la côte ouest, sud-ouest et à la région parisienne, nous développons activement notre portefeuille d’actifs sous gestion, pour proposer à nos clients des projets ambitieux, innovants et engagés dans une démarche environnementale.
Notre expertise en commercialisation, gestion locative et conseil en investissement nous permet de proposer une prestation sur mesure à nos clients locataires et nos investisseurs.
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« OPUS CAPITAL demeure le fruit de nos engagements depuis plusieurs années en matière d’immobilier : La commercialisation, l’investissement et la gestion comme socle de nos engagements. A cet égard, nos valeurs de proximité, de professionnalisme et de confiance sont les piliers de nos solutions personnalisées adressées à nos clients et partenaires. Ainsi, chaque femme et chaque homme incarnent au quotidien l’esprit dynamique et d’exigence de la société. Dans un secteur où les aspirations nouvelles demeurent constantes (environnement, urbanisation, mixité), nous mettons notre énergie au profit de nos clients et de la valorisation de leurs investissements. »
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