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Location Bureaux 290 m² à 9 000 m²Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen

À partir de
3 333 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans dépôt de garantie
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Bureaux - Quartier Flaubert Rouen

Situé au cœur du quartier Flaubert, en centre-ville de Rouen, les 16 500 m² de bureaux de l’Eveil de Flaubert sont à la croisée des axes desservant, l’actuelle Gare de Rouen et la future Gare nouvelle, les autoroutes et le centre-ville, tout en bénéficiant des aménagements et de la dynamique des quais de Seine et de la vue sur la célèbre Cathédrale.
Positionnés le long de la desserte de transports en commun T4 en site propre, les bureaux sont bordés de jardins en cœur d’Ilot et s’articulent autour des commerces et services en pied d’immeubles : restauration, crèche...
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface (en m²)Loyer (en € / m² / an)Disponibilité
1Bureaux1386160
2Bureaux1368160

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2021
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 7

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
2 bâtiments en R+7 de 7 500m² (B1) et 9 000m² (B2)
Fibre standard et Fibre professionnelle, Label WiredScore visé
Certification environnementale Breeam Very Good visée
Parkings sur 2 niveaux respectivement 120 et 210 places
Accès mutualisé avec contrôle d’accès et réception
Plateaux divisibles
Salles de réunion mutualisées possibles

Emplacement

Avenue Jean RondeauxRouen 76100

Transports en commun

Avenue de Caen

114 m (soit 2 min à pied)

MétroM

CAF

178 m (soit 2 min à pied)

Tramway4

Louis Poterat

330 m (soit 4 min à pied)

Tramway4

Saint-Sever

507 m (soit 7 min à pied)

MétroM

Europe

536 m (soit 7 min à pied)

MétroM
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROUEN NORMANDY INVEST

4 Passage de la Luciline 4 passage de la Luciline
76000 Rouen
Rouen Normandy Invest, l’agence de développement économique du territoire de Rouen, accompagne gracieusement et en toute confidentialité, les entreprises dans toutes les phases de leur installation : recherche immobilière ou foncière, recrutements, aides financières...

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