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Location Bureaux 150 m² à 610 m²Rue Albert Einstein, 13013 Marseille

À partir de
1 238 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 700 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Provision pour charges : 30 € HT/m²/an
Taxe foncière : 18 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 0,97 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT+TVA du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Bureaux PMR à haute performance énergétique à louer - Technopôle Château Gombert - 13013 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble récent à l'entrée du Technopôle Château Gombert, dans un environnement mixte et convivial qui allie potentiel scientifique et technologique majeur avec des laboratoires de recherche, des centres de formation supérieure et près de 170 entreprises, ainsi que de nombreux services de proximité (restauration, commerces...), espaces verts et installations sportives.
Le bâtiment, à l'architecture bioclimatique, est certifié RT2012, Eurovent et Acermi, avec des équipements et matériaux conjuguant efficacement performances énergétiques et bien-être de l’utilisateur.
Situé à proximité de la rocade L2, il est desservi par de nombreuses lignes de bus pour un accès rapide au métro.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 658894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R+2Bureaux150 m²125 €Immédiate
R+2Bureaux180 m²125 €Immédiate
R+2Bureaux280 m²125 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Immeuble récent (2019) certifié RT2012, à l'architecture bioclimatique
Multiples possibilités d'agencement : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion
Systèmes de climatisation par R410A, fluide réfrigérant respectueux de l’environnement (PDO = 0)
Certification Eurovent des équipements pour un haut niveau de performance
Certification Acermi des matériaux garantissant l’efficacité énergétique du bâti

Emplacement

Rue Albert EinsteinMarseille 13013

Transports en commun

La Rose

1944 m (soit 26 min à pied)

Métro1

Frais Vallon

2928 m (soit 39 min à pied)

Métro1

Malpassé

3666 m (soit 49 min à pied)

Métro1

Sainte-Marthe en Provence

4524 m (soit 60 min à pied)

2

Picon Busserine

4593 m (soit 61 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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