Location Bureaux 307 m²77700 Chessy

6 396 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 10 745 € HT/an
Taxe foncière : 9 210 €/an

Bureaux neufs avec terrasses privatives au cœur du Centre Urbain du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur la commune de Chessy, au coeur du Centre Urbain du Val d'Europe, à Marne-La-Vallée, un plateau à usage de bureaux d'une superficie totale de 193 m² avec terrasse privative.
Cet ensemble immobilier neuf de standing en R+5, labellisé HQE et classé ERP catégorie 5, dispose d'un hall d'accueil, d'ascenseurs accessibles PMR, de plateaux en espace paysagé avec plafond acoustique, de sanitaires privatifs ainsi que de terrasses privatives et de places de parking en sous-sol.
Cet immeuble 100% tertiaire, situé dans la ZAC des Studios et des Congrès, est accessible depuis la station du RER A Val d'Europe-Serris, et bénéficie d'une proximité immédiate à l'autoroute A4 et au Centre Commercial Régional Val d'Europe-La Vallée Village. Prestations : Nombreux commerces à proximité
Classification ERP 5
Contrôle d'accès (interphone, digicode et badges)
Hall d'accueil
Ascenseur PMR
Climatisation VRV 3 tubes
Eclairage LED (300 lux)
Hauteur libre: 2,70m dans les bureaux et 2,50m dans les circulations
Faux-plafond acoustique
Terrasse privative
Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot
Places de parking en sous-sol
Référence : BL-M47604L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Nombreux commerces à proximité
Classification ERP 5
Contrôle d'accès (interphone, digicode et badges)
Hall d'accueil
Ascenseur PMR
Climatisation VRV 3 tubes
Eclairage LED (300 lux)
Hauteur libre: 2,70m dans les bureaux et 2,50m dans les circulations
Faux-plafond acoustique
Terrasse privative
Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot
Places de parking en sous-sol

Emplacement

Chessy 77700
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy" (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANÇOIS BRUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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