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Vente Bureaux 138 m² à 1 459 m²Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu

À partir de
423 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxes bureaux : 30 €/m²/an
Charges parkings- environ 383 € HT/an par places de stationnements Charges de copropriété : environ 30.48 €/m²/an

BUREAUX NEUFS A VENDRE- DECINES-CHARPIEU / PROCHE TRAMWAY

NOUVEAU ! BUREAUX NEUFS À DÉCINES-CHARPIEU – DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT
Un immeuble ultra-moderne idéalement situé à Décines-Charpieu, à moins de 5 minutes du Tramway T3, vous connectant à la gare Part-Dieu en moins de 20 minutes !
Des espaces sur-mesure et lumineux à partir de 138 m² jusqu’à 321 m² environ totalisant 1 459 m² au total, pensés pour votre confort et votre productivité.
Stationnements privatifs inclus pour une accessibilité optimale.
Livraison : Brut de béton, fluides en attente, vitrines posées – Aménagez selon vos besoins !
BÂTIMENT LIVRÉ – INSTALLEZ-VOUS DÈS AUJOURD’HUI !
Une opportunité unique d’investir dans un secteur en plein essor. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5375-3681458707
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
R+1Bureaux221.33620 000 € HTimmédiate
R+2Bureaux295827 000 € HTimmédiate
R+3Bureaux263.32738 000 € HTimmédiate
R+3Bureaux138.66389 000 € HTimmédiate
R+3Bureaux219.95616 000 € HTimmédiate
R+4Bureaux321.66965 000 € HTimmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Certification visée BREEAM Niveau Very Good
Hauteurs bâtis DIPTYK 1 : 19.5 m de hauteur en R+4
Hauteur libre du socle commercial : livré brut : 3.4 m sous poutre
Hauteur libre étages courants : 2.7 m libre sous plafond
Profondeur des plateaux de bureaux : 16 m
Centrale de traitement d'air (CTA) double flux
Breeam Very Good
Système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes
Eclairage LED 300 Lux
Goulottes techniques périphériques
Bureaux livrés nus : Faux plafond minéral, Moquette U3P3
Locaux commerciaux livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente

Transports et commodités :
Route Rocade Est, Boulevard Urbain Est, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu en 27 min environ
Métro Ligne A : station "Vaulx-en-Velin La Soie" via le 67
Tram Ligne T3 : arrêt "Décines Centre" via le 67
Nouvelle station fin 2024 à 3 min à pied
Bus Lignes à proximité : 67, C8, 16, 52, Zi3

Emplacement

Avenue Jean JaurèsDécines-Charpieu 69150

Transports en commun

Décines Mairie

166 m (soit 2 min à pied)

Bus79

Décines Centre

259 m (soit 3 min à pied)

Tramway37
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HUYGHE IMMOBILIER

Arthur HUYGHE

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