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Vente Bureaux 300 m² à 5 480 m²69100 Villeurbanne

À partir de
21 920 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX & LOCAUX MIXTES A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose à la vente un programme neuf au sein d'un ensemble immobilier mixte mêlant activités, bureaux et logements sur la commune de Villeurbanne.
Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon et est considérée comme le 10ème arrondissement de la Ville avec plus de 152 000 habitants et 14 200 entreprises.
Cet actif répondra à vos besoins : flexibilité et modularité !
Bonne desserte en transports en commun et accessibilité routière.
Référence : 69_006426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtage - LotTypeSurface utile en m²Surface totale en m²
FACADER+5 - Lot 1Bureaux180,90230
R+5 - Lot 2Bureaux218277,40
R+4 - Lot 1Bureaux243,10315,40
R+4 - Lot 2Bureaux198,70257,70
R+3 - Lot 1Bureaux243,10315,40
R+3 - Lot 2Bureaux198,70257,70
R+2 - Lot 1Bureaux240,40312,10
R+2 - Lot 2Bureaux198,70257,90
R+1 - Lot 1Bureaux240,40309,20
R+1 - Lot 2Bureaux230,80296,90
RDC - Lot 1Activité / Showroom207,70228,60
TOTAL FACADE---3 058,30
RUER+1 - Lot 3Bureaux321,70364,80
R+1 - Lot 4Bureaux277,30314,90
R+1 - Lot 5Bureaux274,90313
R+1 - Lot 6Bureaux276,60308,20
RDC - Lot 2Activité250,50275,60
RDC - Lot 3Activité238,80257,40
RDC - Lot 4Activité268289,70
RDC - Lot 5Activité276,20298,40
TOTAL RUE---2 422
TOTAL DISPONIBLE---5 480,30
SOUS-SOLParkings camionnette5 places
SOUS-SOLParkings simple48 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Au sein d'un ensemble mixte :
- 189 logements en cours de commercialisation
- volume tertiaire en R+5 avec lots d'activités
- Immeuble certifier BREEAM Very Good et RT 2012
- Lieu de convivialité au rez-de-chaussée du bâtiment en façade avec frigo connecté
- Places de stationnement en sous-sol
- Terrasse commune (réflexion en cours sur l'aménagement)
- Locaux vélos en sous-sol
- Douches en parties communes sur le bâtiment en façade
- HSP : 2.70 mètres
- Sanitaires en parties communes
- Plateaux non aménagés, non cloisonnés

Emplacement

Villeurbanne 69100
Bus ligne C26 à 2 minutes à pied
Bus ligne C11 à 5 minutes à pied
Bus ligne C3 à 8 minutes à pied
Ligne tramway T3 à 9 minutes à pied
Métro ligne A à 11 minutes à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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