Location Bureaux 83 m² à 1 653 m²69400 Limas

À partir de
1 245 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
À partir de
185 000 €

Bureaux LIMAS - A VENDRE OU LOUER

Cushman & Wakefield LYON vous propose à Limas, au coeur d'un environnement dynamique et accessible, découvrez une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un ensemble immobilier neuf à l'architecture soignée. Situé au 3 avenue Édouard Herriot, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute A6, ce programme se compose de quatre bâtiments modernes et lumineux, pensés pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant pour vos équipes.
Nous proposons à la vente ou à la location des surfaces de bureaux neuves à partir de 81 m², au sein du bâtiment D, développant une surface totale de 1 651 m². Les plateaux sont divisibles selon vos besoins et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries aluminium équipées de brise-soleil (hors façade nord), des terrasses privatives, des parties communes spacieuses et des fluides en attente pour un aménagement sur mesure. Les surfaces sont livrées en dalle béton, prêtes à recevoir vos finitions.
Des parkings aériens et en sous-sol sont également disponibles en complément. Les loyers démarrent à partir de 181,52 euros HT/m²/an et les prix de vente à partir de 193,13 euros HT/m², rendant ce programme attractif tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs souhaitant s'implanter durablement dans la région
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 153337-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux272Immédiate
RdCBureaux126Immédiate
R+1Bureaux133Immédiate
R+1Bureaux123Immédiate
R+1Bureaux110Immédiate
R+1Bureaux106Immédiate
R+1Bureaux83Immédiate
R+1Bureaux83Immédiate
R+2Bureaux122
R+2Bureaux119
R+2Bureaux107Immédiate
R+2Bureaux103Immédiate
R+2Bureaux83Immédiate
R+2Bureaux83Immédiate
-1Parkings-Immédiate
pkg ExtParkings-Immédiate
Total1 653 m²
Parking(s) en sous-sol Parking Aérien

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Site composé de 4 bâtiments neufs
A proximité immédiate de nombreux axes routiers
Ascenseurs
Terrasses
Bâtiment A : dallage béton, lissé, teinté gris anthracite
Bâtiments B et C : dallage béton permettant de recevoir un revêtement de sol collé
Parties communes spacieuses
Aucun aménagement intérieur prévu
Menuiseries alu équipées de brises soleil (sauf façade nord)
Fluides et fourreaux en attente
Dallage béton permettant de recevoir un revêtement de sol collé
Surface RDC : 398,16 m²

Emplacement

Limas 69400
Autoroute A6

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Hugo Lopez

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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