Location Bureaux 80 m²44000 Nantes

920 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 760 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - Hyper centre ville

Idéalement situé dans l'un des rue principale de l'hyper centre ville de Nantes, des bureaux d'une superficie d'environ 55m2 comprenant :
- Hall d'entrée
- Salle de réunion ou salle de repos
- Bureau
- Sanitaire
Le tout en très bon état, chauffage électrique, fenêtre en double vitrage.
Disponible à partir du 1er aout
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HC-HT : 11 040 €, loyer soumis à TVA
Loyer payable trimestriellement d'avance
Provision sur charges annuelle : 800 €
Provision sur TOM & TF annuelle : 760 €
Indexation du loyer annuellement selon ILC et ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indices des Loyers des Activité Tertiaire) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25% du loyer HC-HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/08/2025
Référence : ref-3104-1029360875
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage

Emplacement

Nantes 44000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
82 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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DELATTRE

50 route de Vannes
44100 NANTES
Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour.
Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins.
Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral.
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