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Location Bureaux 80 m²44000 Nantes

1 166 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 400 € HT/an
Taxe foncière : 1 855 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - Graslin

Idéalement placés dans l'hypercentre de Nantes à 50 m de la Place Graslin, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, des BUREAUX d'une superficie de 80m2, comprenant:
Open-space ou salle de réunion de 30m2 et deux grands bureaux dont un avec placard de 13.65m2 et 13.72 m2,sur parquet, une cuisine de 10m2, salle de bain et WC. Chauffage individuel gaz.
Locaux câblés et en bon état -
Conditions de location :
Loyer annuel HC- HT : 14 000€ - Non soumis à TVA
Provision annuelle pour les charges : 1400€
Provision annuelle pour la TOM & TF : 1855€
Taxe d'ordure Ménagère et Taxe Foncière à la charge du preneur
Loyer révisé annuellement selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux et Indice des Loyers des Activités Tertiaire) publié par l'INSEE.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer pour toute création ou société de moins de trois ans.
Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1501
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Haussmannien
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Emplacement

Nantes 44000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

24 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
76 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BRAS Immobilier

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(536 avis)

DELATTRE Gwénaëlle

50 route de Vannes
44100 NANTES
Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour.
Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins.
Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral.
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