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Location Commerce 187 m² à 687 m²13510 Eguilles

À partir de
3 312 € HT-HC/mois
213 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 840 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX ET COMMERCE A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 375 m² de bureaux divisibles à partir de 58 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.
Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offres de restauration.
L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.
Locaux neufs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT HC
Bâtiment A - Lot A02RDCCommerce32269 000 €
Bâtiment C - Lot C10 (C11+C12)R+1Bureaux37577 000 €
Bâtiment C - Lot C11 / 12R+1Bureaux17338 000 €
Bâtiment C - Lot C13R+1Bureaux20044 000 €
Bâtiment B - Lot B13R+1Bureaux17338 500 €
Bâtiment B - Lot B14R+1Bureaux18343 000 €
Bâtiment B - Lot B12R+1Bureaux9924 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 322 m²
  • Angle de rue
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- LOT COMMERCE :
- Puissance électrique : 36 kva
- Possibilité d'aménager une terrasse extérieure
- Menuiseries alu, vitrage anti-effraction
- Porte d'issue de secours sur l'arrière
- Dalle brute, finition pour sol collé
- Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d'eau, évacuation EU
- LOTS BUREAUX :
- Ascenseur dans le hall B
- Livrés en open space, peinture blanche
- Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française
- Faux-plafond dalles 60x60, HSFP : 2m60
- Sol souple imitation chêne classification U4
- Éclairage par pavés LED en faux plafond
- Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space En option, possibilité d'installer un zoning
- Parkings : identifiés au nom de la société En option, possibilité de pré-équipement pour véhicules électriques (hors borne).
- Lot C11 : 2 portes d'entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire
- Lot C12 : Porte d'entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire

Emplacement

Eguilles 13510
Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(61 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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