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Location Bureaux 99 m² à 1 280 m²13510 Eguilles

À partir de
1 832 € HT-HC/mois
222 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 440 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX ET COMMERCE A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose, à la location, 831 m² de bureaux divisibles à partir de 99 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations. Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offre de restauration.
L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface (m²)Loyer annuel (HT HC)
Bâtiment B - Lot B13R+1Bureaux17338 500 €
Bâtiment B - Lot B14R+1Bureaux18343 000 €
Bâtiment B - Lot B12R+1Bureaux9924 000 €
Bâtiment C - Lot C10 (C11+C12)R+1Bureaux37577 000 €
Bâtiment A - Lot A02RDCCommerce32269 000 €
Bâtiment A - Lot A04RDCCommerce12731 800 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- LOTS BUREAUX :
- Ascenseur dans le hall B
- Livrés en open space, peinture blanche
- Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française
- Faux-plafond dalles 60x60, HSFP : 2m60
- Sol souple imitation chêne classification U4
- Éclairage par pavés LED en faux plafond
- Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space En option, possibilité d'installer un zoning
- Parkings : identifiés au nom de la société En option, possibilité de pré-équipement pour véhicules électriques (hors borne).
- Lot C11 : 2 portes d'entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire
- Lot C12 : Porte d'entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire
- LOT COMMERCE :
- Menuiseries alu, vitrage anti-effraction
- Porte d'issue de secours sur l'arrière
- Dalle brute, finition pour sol collé
- Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d'eau, évacuation EU

Emplacement

Eguilles 13510
Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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