Location Bureaux 1 641 m²95140 Garges Les Gonesse

15 043 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 62 358 € HT/an
Taxe foncière : 19 692 €/an

Bureaux ERP à louer en Zone Franche Urbaine

Au pied d'une zone commerciale dynamique de Garges les Gonesse, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au rez-de-chaussée et en étage, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone France Urbaine.
Plusieurs surfaces disponibles, à partir de 86m² jusqu'à 1 641m².
La surface de 86m² est aménagée et équipée de la climatisation réversible.
Les autres plateaux sont proposés brut de béton permettant d'être modulables et aménagés selon vos besoins.
L'immeuble est situé au coeur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.
Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l'autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun: RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis-Garges les Gonesse) par liaison bus également.
Idéal pour centre de formation Prestations : Restauration à proximité
Site clos et gardienné
Hall d'accueil
Parties communes de qualité
Entrée privative sur rue (pour un lot au RDC)
Ascenseurs
Plateaux bruts divisibles
Travaux à prévoir (selon les lots)
Locaux aménagés (selon les lots)
Espace cuisine Cuisine (selon les lots)
Climatisation double-flux dans certains lots
Faux-plancher technique dans certains lots
Accès PMR
Locaux ERP
Sanitaires privatifs (PMR dans certains lots)
29 Places de parkings disponibles
Référence : BL-N15103L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restauration à proximité
Site clos et gardienné
Hall d'accueil
Parties communes de qualité
Entrée privative sur rue (pour un lot au RDC)
Ascenseurs
Plateaux bruts divisibles
Travaux à prévoir (selon les lots)
Locaux aménagés (selon les lots)
Espace cuisine Cuisine (selon les lots)
Climatisation double-flux dans certains lots
Faux-plancher technique dans certains lots
Accès PMR
Locaux ERP
Sanitaires privatifs (PMR dans certains lots)
29 Places de parkings disponibles

Emplacement

Garges Les Gonesse 95140
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains-Garges lès Gonesse"
Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle à 17 minutes en voiture
Aéroport du Bourget à 14 minutes en voiture
RD84 / D125/D17/D170
RER D station "Garges-Sarcelles"
Tramway T5 Saint Denis-Garges-lès-Gonesse
Lignes de bus: 250, 11, 31 9502

Transports en commun

Gare de Garges Sarcelles

940 m (soit 13 min à pied)

rerLigne D
tramLigne T5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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