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Location Bureaux 223 m²44000 Nantes

11 250 € HT-HC/mois
605 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 300 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux d'exception - Quai de Versailles

Idéalement situé à 100 m du Cours des 50 Otages, au pied du tram ligne 2, face à la Préfecture,
En duplex dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, des bureaux d'une superficie d'environ 223 m², avec parquet et moulures comprenant :
- Au rez-de chaussée : Un hall d'entrée, deux grands bureaux avec vu sur l'Erdre , deux bureaux sur cour, un espace cuisine, sanitaire
- Au 1er étage : 2 grands bureaux avec la vue sur l'Erdre, 3 bureaux sur cour, dégagement et sanitaire
Une cave complète ce bien
Chauffage électrique - Fenêtre double vitrage- Le tout en très bon état
Lien de la visite virtuelle :
Disponible sous deux mois
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HC- HT : 45 000 €
Loyer Non soumis à TVA
Provision annuelle sur charge : 2300€
Provision annuelle sur TOM & TF : 3 600€
Indexation du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE.
Loyer appelé trimestriellement
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, charge du preneur
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT, pour toute création ou entreprise de moins de trois ans.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : 30/06/2025
Référence : 2316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Double vitrage

Emplacement

Nantes 44000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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DELATTRE

50 route de Vannes
44100 NANTES
Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour.
Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins.
Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral.
N'hésitez plus et contactez nous !

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