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Location Commerce 163 m²Route de Lavaur, 31240 L Union

2 173 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 800 €/an

BUREAUX, COMMERCES

Local professionnel idéalement situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf de grand standing, sur la zone commercial de Balma/L'Union
Disponibilité : Décembre 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 26080 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 160 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 960 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2800 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105502
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
LE CALYSLocal commercial/ professionelRDC163,00 m²163 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 163 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Local professionnel d'une surface de 163 m² idéalement située au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf de grand standing
Le local bénéficie d'une vitrine sur la totalité de la façade
Plateau traversant bénéficiant d'une belle luminosité
Agencement actuel : Accueil, 5 bureaux, salle de réunion, cuisine
Accès PMR
Locaux classés ERP de 5ième catégorie Type M
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (fibre optique)

Emplacement

route de LavaurL Union 31240

Transports en commun

Balma - Gramont

1498 m (soit 20 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

1953 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Roseraie

2682 m (soit 36 min à pied)

MétroA

Montrabé

2718 m (soit 36 min à pied)

210

Jolimont

3321 m (soit 44 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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KEOPS TOULOUSE

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
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