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Location Bureaux 80 m²63800 Cournon D Auvergne

1 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 930 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX avec vitrine A LOUER

Cidera² Clermont vous propose à la location des bureaux d'environ 80 m², situé en rez-de-chaussée à l'entrée du Centre d'affaires du Zénith.
Ces bureaux sont configurés avec une entrée / accueil, 4 bureaux dont 2 d'environ 14m², une cuisine avec local de stockage et un sanitaire aux normes PMR.
Les locaux sont climatisés en réversible et câblés informatiquement. Le bâtiment aux dernières normes énergétiques est reliée à la fibre optique.
Vous disposerez également de 3 places de stationnement.
De nombreux services sont disponibles dans cet ensemble immobilier, tels que restauration, crèches, pharmacie, salles de sport, esthétique, ainsi que des professionnels de santé, pour un environnement pratique et agréable au quotidien.
Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété et la consommation de climatisation et chauffage.
- Type de bail : Dérogatoire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0399
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Local social avec kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Nombre de bureaux : 4
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Vitrine

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800
Bus Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
Gare SNCF Cournon Sarliève à 8 mn à pieds (600m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Audrey CAETANO REMONDIN

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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