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Location Bureaux 160 m² à 6 333 m²44700 Orvault

À partir de
2 200 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
17 415 750 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

NORD-OUEST DE NANTES - Proche du Forum d'Orvault, Bureaux neufs au sein du programme FEELGOOD.
Cet ensemble de bureaux développera une surface totale de 6 333 m² répartis en deux immeubles indépendants de 3 153 m² et 3 180 m² et divisibles par niveau. Division par demi-plateau possible à partir de 167 m².
Plateaux de bureaux modulables, lumineux, avec de nombreux espaces extérieurs (loggias à chaque niveau, terrasse partagée en RDC et rooftops mutualisés au R+4). Livrés aménagés, non-cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi.
Accessibilité aisée avec la proximité du périphérique Ouest. Nombreux commerces et restaurants à proximité.
Egalement disponible à la vente : Nous consulter pour les détails.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_16331
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENT - LOTSURFACE UTILE BRUTEOBSERVATIONS
BATIMENT B - RDC - LOT 0A170 m²
BATIMENT B - RDC - LOT 0B155,90 m²
BATIMENT B - RDC - LOT 0C186,80 m²
>> TOTAL RDC>> 512,70 m²
BATIMENT B - R+1 - LOT 1A169,70 m²
BATIMENT B - R+1 - LOT 1B171,80 m²
BATIMENT B - R+1 - LOT 1C187,80 m²
BATIMENT B - R+1 - LOT 1D172,90 m²
>> TOTAL R+1>> 702,20 m²Loggia de 14 m² environ
BATIMENT B - R+2 - LOT 2A169,70 m²
BATIMENT B - R+2 - LOT 2B171,80 m²
BATIMENT B - R+2 - LOT 2C187,80 m²
BATIMENT B - R+2 - LOT 2D180,20 m²
>> TOTAL R+2>> 709,50 m²Loggia de 14 m² environ
BATIMENT B - R+3 - LOT 3A169,70 m²
BATIMENT B - R+3 - LOT 3B171,80 m²
BATIMENT B - R+3 - LOT 3C187,80 m²
BATIMENT B - R+3 - LOT 3D180,20 m²
>> TOTAL R+3>> 709,50 m²Loggia de 14 m² environ
BATIMENT B - R+ - LOT 4A167,40 m²
BATIMENT B - R+ - LOT 4B171,80 m²
BATIMENT B - R+ - LOT 4C180,20 m²
>> TOTAL R+4>> 519,40 m²Terrasse privative / Terrasse partagée
>>> TOTAL BATIMENT B3153 m²
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BATIMENT C - RDC - LOT 0A192,90 m²
BATIMENT C - RDC - LOT 0B169,20 m²
BATIMENT C - RDC - LOT 0C186,20 m²
>> TOTAL RDC>> 548,40 m²
BATIMENT C - R+1 - LOT 1A171,20 m²
BATIMENT C - R+1 - LOT 1B169,20 m²
BATIMENT C - R+1 - LOT 1C187,30 m²
BATIMENT C - R+1 - LOT 1D171,90 m²
>> TOTAL R+1>> 699,60 m²Loggia de 14 m² environ
BATIMENT C - R+2 - LOT 2A171,20 m²
BATIMENT C - R+2 - LOT 2B169,20 m²
BATIMENT C - R+2 - LOT 2C187,30 m²
BATIMENT C - R+2 - LOT 2D179,60 m²
>> TOTAL R+2>> 707,30 m²Loggia de 14 m² environ
BATIMENT C - R+3 - LOT 3A171,20 m²
BATIMENT C - R+3 - LOT 3B169,20 m²
BATIMENT C - R+3 - LOT 3C187,30 m²
BATIMENT C - R+3 - LOT 3D179,60 m²
>> TOTAL R+3>> 707,30 m²Loggia de 14 m² environ
BATIMENT C - R+4 - LOT 4A171,20 m²
BATIMENT C - R+4 - LOT 4B166,90 m²
BATIMENT C - R+4 - LOT 4C179,60 m²
>> TOTAL R+4>> 517,70 m²Terrasse privative / Terrasse partagée
>>> TOTAL BATIMENT C3 180 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Open Space
- Terrasse partagée pour le 4ème étage
- Balcons pour le 2ème et 3ème étage (14 m² environ)
- Certfication HQE Performant
- Certfications environnementales : E2C1 Effinature Ready to Osmoz
- Escalier extérieur

Emplacement

Orvault 44700
Bus ligne 89 (arrêt "Bigeottière") desservant la ligne 2 (Cardo) et la ligne 3 (Beauséjour) du tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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