Location Bureaux 307 m² à 3 640 m²35000 Rennes

À partir de
4 477 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 94 640 € HT/an
Taxe foncière : 83 720 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
10 119 200 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Proche accès transports en commun - EXCELLENTE VISIBILITE ROCADE
L'immeuble BOIS HAREL se compose de 2 bâtiments édifiés sur une parcelle de 7 206 m².
Bâtiment B à usage de bureaux en R+2 pour une surface totale d'environ 3 640 m². Avec 90 places de stationnement dont 65 en sous-sol et 25 places en aérien. Plateaux divisibles à partir de 307 m².
Certification BBCA.
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_1368
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENT BSURFACESURFACE EXTPKGPRIX HT/M² HORS PKG
RDC
LOT B001354.59 M²7 SS-SOL 3 EXT2 780 €/M²
LOT B002 (OPTION)597.41 M²10 SS-SOL 4 EXT2 780 €/M²
LOT B003350.88 M²7 SS-SOL 2 EXT2 780 €/M²
R+1
LOT B101491.80 M²5.02 M²9 SS-SOL 3 EXT2 880 €/M²
LOT B102307.18 M²5.02 M²5 SS-SOL 2 EXT2 880 €/M²
LOT B103 (OPTION)311.95 M²5.02 M²5 SS-SOL 2 EXT2 880 €/M²
LOT B104392.47 M²5.02 M²7 SS-SOL 2 EXT2 880 €/M²
R+2
LOT B201383.02 M²292.07 M²7 SS-SOL 3 EXT2 920 €/M²
LOT B202450.81 M²230.71 M²8 SS-SOL 3 EXT2 920 €/M²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Qualité architecturale
- Conception bois éco responsable et bâtiment labelisé BBCA et RT 2012-20 %
- Fort impact visuel du bâtiment B sur la rocade
- Bâtiment ERP5
- Excellent Ratio parking
- Terrasses

Emplacement

Rennes 35000
BUS + METRO 15 minutes à pied du métro (grâce à la passerelle Pilate accès en 4 min en 2 roues)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER RENNES

4.8
(254 avis)

Véronique CORBIN

318 rue de Fougères
35700 RENNES
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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