Location Bureaux 500 m² à 7 401 m²35000 Rennes

À partir de
10 000 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
35 524 800 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

ZAC EURORENNES - Adresse PRIME, emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la GARE et METRO ligne A et B
Immeuble SYMBIOZ interconnecté métro/LGV/Paris en 1H30 - immeuble indépendant SUBL de 7 401 m² répartis sur 8 niveaux avec une signature architecturale forte dans un quartier majeur de RENNES.
Nombreuses terrasses, un local à vélo, des vestiaires, des parkings en sous-sol - 48 places
Plateaux de 600 à 900 m² SUBL
HQE Bâtiment Durable Niveau Très Performant
Label biosourcé niveau 2
RE2020 seuil 2025
Panneaux photovoltaïques en toiture
Démarrage travaux 2T2026
Visite virtuelle disponible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_2187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSUBL PAR NIVEAUTERRASSE
RDC477 M²
R+11 037 M²
R+21 037 M²
R+3907 M²2 TERRASSES (56 et 85 M²)
R+4908 M²
R+5807 M²1 TERRASSE 86 M²
R+6807 M²
R+7711 M²1 TERRASSE 98 M²
R+8711 M²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- ERP (Etablissement recevant du public) 5 TYPE W
- Faux plancher technique
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Vestiaires
- Terrasses
- Parking mutualisé

Emplacement

Rennes 35000
Hub d'interconnexion : Bus, métro, gare LGV

Quartier : Gare
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Boulangeries / Pâtisseries
13 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER RENNES

4.8
(254 avis)

Philippe CHABASSE

318 rue de Fougères
35700 RENNES
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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