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Vente Bureaux 150 m² à 8 135 m²67200 Strasbourg

À partir de
20 337 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Nouveau programme tertiaire à Strasbourg Hautepierre - OXYMORE
l'opération OXYMORE sera décomposée en 2 bâtiments respectivement de 5100 m² et de 3035 m² de bureaux.
Ces bâtiments seront conçus pour accueillir des ERP de 4e catégorie de type R, U ou W, avec un capacitaire de 500 personnes par bâtiment ainsi qu'un effectif complémentaire de 300 personnes au RDC du bâtiment A.
Cette opération bénéficiera d'un parking de plus de 110 places privatives + bornes de recharges communes.
L'emplacement est un réel atout : le site profite d'une belle visibilité depuis la M351, arrêt de tram au pied de l'immeuble, sortie d'autoroute à proximité immédiate.
Règlementation Thermique 2020, panneaux photovoltaïques en toiture.
Référence : 67_0433
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotsEtageTypeSurface (en m2)Prix vente (€/HT/HD)
Bâtiment ARDC au R+5Bureaux5141,1213 582 500,00
-----
Bât B / 101R+1Bureaux414,531 034 000,00
Bât B / 102R+1Bureaux359,15895 000,00
Bât B / 201R+2Bureaux197,07491 000,00
Bât B / 202R+2Bureaux181,93454 000,00
Bât B / 203R+2Bureaux189,79473 000,00
Bât B / 204R+2Bureaux192,59480 000,00
Bât BR+3Bureaux764,271 905 000,00
Bât BR+4Bureaux758,121 895 000,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Bureaux prêts à cloisonner
- Immeuble neuf
- Terrasse/Jardin commun
- Très bon standing
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- RE 2020, certification BREAM VERY GOOD
- Possibilité de classification en ERP 4e catégorie
- Parking : 110 places

Emplacement

Strasbourg 67200
Bus: 50 - 70 - C6
Train:C24+ - C25 - C33 - C38 - K200
Tram: A - D

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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