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Vente Bureaux 180 m² à 1 865 m²67000 Strasbourg

À partir de
7 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Lots à vendre - Bâtiment ERP de 1 867 m² - Avenue des Vosges
Arthur Loyd Alsace propose plusieurs lots dans un emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers, tram et gare. Prestations haut de gamme et cadre verdoyant.
Lots disponibles :
Bâtiment 1 : 784,38 m² + 94,31 m² d'espace extérieur | 9 parkings inclus division possible à partir de 180m2
Bâtiment 2 :
- Lot A : 727 m² (RDC + R-1) + 119,90 m² extérieur | 7 parkings inclus
- Lot B : 527,27 m² (RDC + R-1) + 51,70 m² extérieur | 5 parkings inclus
Bâtiment 3 : bâtiment indépendant de 989m2 sur 5 niveaux avec 15 places de parking
Atouts du bien :
ERP 5 type W / Ascenseur PMR privatif
Chauffage urbain
Jardin central de 1 700 m²
21 places de parking en sous-sol disponibles à l'achat
Avantage fiscal : Pas de TVA sur les bureaux
Prestations livrées : ragréage au sol, murs ratissés, plafonds coupe-feu, alimentation des fluides et évacuationLivraison : Septembre 2025
Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : septembre 2025
Référence : 67_0192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment & LotEtageSurface en m2 (bureau et jardin)Prix de vente HT HD avec parking et jardinPrix de vente/ m2 HT/HD/HF € parking et jardi
Bât 1Sous-sol et Jardin784,38m2 et 94,31m2 = 878,69m22 700 000€3 442€
Bât 2 - Lot ARDC et Sous-sol et Jardin607m2 et 119,90m2 = 726,9m22 600 000€4 283€
Bât 2 - Lot BRDC et Sous-sol et Jardin475,57m2 et 51,70m2 = 527,27m22 000 000€4 205€
Bat 35 niveaux + combles989m23 309 776€3 346€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
- Accès Extérieur
- Ascenseur
- Brut de Béton / Fluides en attente
- Garage à Vélo
- Hall d'entrée
- Locaux Établissement Recevant du Public
- Locaux Personne à Mobilité Réduite
- Nbre Parkings sous-sol : 21

Emplacement

Strasbourg 67000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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