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Vente Bureaux 243 m²17 quai joseph gilet, 69004 Lyon 4

668 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 520 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

Situé au 8ᵉ étage du bâtiment le QG, 17 Quai Joseph Gilet à Lyon 4, ces bureaux en excellent état bénéficient d'une triple exposition et d'une magnifique vue sur les monts du Lyonnais.
Implantés à un carrefour stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, du tunnel de La Croix-Rousse et des berges de Saône, ces bureaux garantissent une accessibilité optimale, que ce soit en voiture, par les transports en commun ou via les modes de mobilité douce.
Les espaces sont aménagés avec des cloisons amovibles vitrées toute hauteur, assurant une transparence maximale et une diffusion de la lumière naturelle dans l'ensemble des bureaux, pour une atmosphère de travail des plus agréables.
Le bâtiment bénéficie également d'un système de rafraichissement d'air performant assurant un confort thermique toute l'année tout en minimisant les dépenses énergétiques.
L'offre comprend une cave pouvant servir d'espace d'archives.
le lot dispose de 8 places de Parking payante en sus du prix de vente:
4 places avec borne de recharge à 18 000Euros/Unité
2 places double à 28 000Euros/unité
Prix de vente parking inclus : 796 250Euros
Les charges de copropriété incluent notamment les charges de chauffage/rafraichissement d'air ainsi qu'une hôtesse d'accueil pour l'immeuble.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix de vente
N'hésitez pas à contacter Lyon Extramuros Entreprise pour plus d'information.
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Cave
- Conciergerie
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Interphone
- Jardin
- Nbre Parkings sous-sol : 8
- Plinthes périphériques
- Salle informatique

Emplacement

17 quai joseph giletLyon 4 69004
Transports :
Bus
Emile Chanel (490m)
ligne(s) : S4A

Transports en commun

Serin - Saint-Charles

69 m (soit 1 min à pied)

Bus2456

Valmy

561 m (soit 7 min à pied)

MétroD

Lyon Vaise

929 m (soit 12 min à pied)

MétroD

Lyon Gorge de Loup

1058 m (soit 14 min à pied)

MétroD

Hénon

1294 m (soit 17 min à pied)

MétroC
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Alexandre BAYSSAT

38 rue Charles de Gaulle
69210 L'Arbresle
Depuis 20 ans, l'agence Lyon Extramuros rayonne sur le secteur de LYON et sa région pour accompagner ses clients particuliers et professionnels dans leur stratégie d'implantation.
Véritable spécialiste de l'immobilier, l'équipe de Lyon Extramuros vous accompagne pour tous vos projets immobiliers: estimation, acquisition, vente, location, cession de bail, cession de fonds de commerce. Grâce à notre expérience et aux formations FNAIM permanentes, nous vous apportons une connaissance du marché local, une écoute personnalisée, une expertise fiable, une approche juridique et une réactivité commerciale. Profitez d'une vitrine et d'un emplacement de 1er ordre.

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