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Vente Bureaux 416 m²Rue louis guérin, 69100 Villeurbanne

675 000 €
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BUREAUX A VENDRE

Nous vous proposons à la vente un plateau de 338m² en R+8 avec ascenseur ainsi qu'un local d'archives de 78m² en RDC.
Idéalement situé à Villeurbanne en proximité directe avec le parc de la tête d'or, la rocade ( A42 / A6 / A46 ) ainsi que les transports en commun ( métro A et B reliés par le bus, arrêts de bus à 100 mètres ) Gare TGV Lyon Part Dieu à 15 min. Tramway T1 à 800m de l'immeuble.
Etat intérieur correct : Travaux réalisés :
- Remplacement des moquettes des bureaux
- Remise en peinture mur accueil
- Réparation coffrages défectueux
Prestations :
- Système de rafraichissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur
- Façade mur béton, rénovée en 2013
- Hall entièrement rénové en décembre 2016
- 1 parking équipé d'une borne de recharge électrique
- 11 places de parkings
Prix de vente : 675 000 Euros HT / HC
Honoraires : 2 % à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Faux plafond
- Issue de secours
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 11

Emplacement

rue louis guérinVilleurbanne 69100
Gare TGV Lyon-Part-Dieu à 15 minutes (4 arrêts de tramway)
Ligne de Tramway T1 Montrochet / Feyssine : Arrêt
Condorcet à 800 m de l'immeuble
Métro : lignes A et B reliées directement par le bus
Trolleybus C2 (à 5 arrêts de la Part-Dieu) arrêt à proximité
immédiate.
Plusieurs lignes de bus : 59 et 70 à 100 m

Transports en commun

Rossellini

189 m (soit 3 min à pied)

Bus709125

Le Tonkin

401 m (soit 5 min à pied)

Tramway14

Condorcet

454 m (soit 6 min à pied)

Tramway14
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Hugo CHAZAL

38 rue Charles de Gaulle
69210 L'Arbresle
Depuis 20 ans, l'agence Lyon Extramuros rayonne sur le secteur de LYON et sa région pour accompagner ses clients particuliers et professionnels dans leur stratégie d'implantation.
Véritable spécialiste de l'immobilier, l'équipe de Lyon Extramuros vous accompagne pour tous vos projets immobiliers: estimation, acquisition, vente, location, cession de bail, cession de fonds de commerce. Grâce à notre expérience et aux formations FNAIM permanentes, nous vous apportons une connaissance du marché local, une écoute personnalisée, une expertise fiable, une approche juridique et une réactivité commerciale. Profitez d'une vitrine et d'un emplacement de 1er ordre.

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