Dans un immeuble de bureaux neufs Situé rue des Jardins d'Ecosse à Ars Laquenexy, différentes surfaces vous sont proposées, à partir de 107 m² environ jusqu'à 660 m² environ. Le projet répond à la réglementation thermique RT 2012, au Code du Travail. Les bureaux seront livrés aménagés, libre de cloisonnement. Des places de parking extérieures sont disponibles en sus du prix de vente au montant de 9000Euros HT/unité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les plus : - accessible en transports en commun via le Mettis - proximité hôpital de Mercy - immeuble dernière génération Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Référence : 57_14875
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot
Etage
Type
Surface
Prix vente HT
Lot 201
RDC
Bureaux
132,36
397 083,33 €
Lot 202
RDC
Bureaux
107,52
322583,33 €
Lot 203
RDC
Bureaux
109,13
327416,67 €
Lot 204
RDC
Bureaux
133,73
401250,00 €
Lot 206
R+1
Bureaux
178
532916,67 €
Caractéristiques
Immeuble
Divisible
État du bien : Très bon état
Services
Parking
Equipements
Faux plafond
Meublé
Internet
Fibre optique
- La construction se conformera : - A la réglementation thermique RT 2012 - Aux normes AFNOR homologuées en vigueur - Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment - A la loi du 11 février 2005 concernant l'accessibilité des personnes handicapées - Aux règles de construction et de sécurité - Aux règles sismiques en vigueur - Au code du travail - A la norme NF 91-120 pour les places de parking - Aux règles incendie définies dans le code du travail - Châssis fixes avec rupture de pont thermique, profilés en aluminium avec vitrage isolant incorporé - Fenêtre à système d'ouverture à la française avec rupture - Une cassette intégrée dans le faux plafond par tranche de 15m2 de surface utile, positionnement suivant l'aménagement de l'acquéreur dans le cas ou son plan est connu lors de la réalisation des locaux - Eclairage général 300lux moyen dalle LED 600x600 - 3 PC 10A+T câblées et 2 emplacements RJ45 à câbler par trame de 2.70 sur les murs extérieurs de l'immeuble et par trame de 4.00 m sur les murs intérieurs - Une barrière levante permet de restreindre l'accès à l'aire de stationnements individuels privatifsUne télécommande ou un badge par place de stationnement permet d'activer la barrière pour rentrer et sortir - éléphone + internet - Pré câblage jusqu'au réseau France Télécom - Chauffage collectif par le biais d'une sous-station sous l'escalier principal relié au réseau de chaleur de la ZAC - Rafraîchissement par le système de ventilation double flux, sans maîtrise de la consigne de température intérieure, via une batterie froide associée à un groupe froid disposé en toiture - Ventilation mécanique par réseau double flux - Carrelage en grès cérame 60 cm x 60 cm, gamme PORCELANOSA dans le hall d'entrée, mat ou structuré dans le sas d'entrée (teinte selon choix de l'architecte). - Tapis brosse dans le sas d'entrée - arois et murs - Fibre à peindre et/ou bardage bois suivant projet décoratif de l'architecte - Faux-plafond décoratif acoustique, en plâtre avec deux couches de peinture blanche, avec spots encastrés ou système d'éclairage suivant projet de l'architecte - Ascenseur conforme aux normes concernant le transport des personnes à mobilité réduite. - Local poubelles, à l'extrémité du parc de stationnement privatif selon plans architecte
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national. Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges. Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz. Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux. Arthur Loyd Lorraine : - 12 personnes à l’écoute de vos besoins - 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26 - 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60 Nos services : - Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux… - Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie) - Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux - Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main » - Assistance en Space Planning - Evaluations et Valorisations - Gérance locative et syndic de copropriété
