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Vente Bureaux 219 m²69003 Lyon 3

659 850 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 699 €/an
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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location dans le dynamique secteur de la Part-Dieu, Lyon 3ème, à seulement 500 mètres de la gare Lyon Part-Dieu. Ces locaux de 219 m², dont 131 m² déjà prêts à l'emploi, sont en très bon état et entièrement rénovés.
Les bureaux sont cloisonnés et climatisés pour un confort optimal. Il est également possible d'optimiser la surface en aménageant l'entresol et le sous-sol.
Le secteur offre une excellente desserte en transports en commun, incluant les lignes de métro, tramway et bus, ainsi que de nombreux services et commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et bien connecté à Lyon !
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Local rénové en partie
- Surfaces en sous-sol brutes à rénover
- Entrée sur rue
- Entrée sur les parties communes
- Climatisation réversible changée en 2023
- Menuiseries rénovées en 2023
- Pavés LED
- Courant fort
- Courant faible avec RJ45
- Baie de brassage
- Bureaux cloisonnés
- Possibilité d'enseigne en façade
- Possibilité de rendre le local PMR après travaux
- Jardin communs arborisé et aménagé avec terrain de pétanque
- Espace de stockage d'environ 90m² (possibilité d'installer des petites machines)
- Garage double avec bornes de recharge électrique de 32 ampères et alimentation indépendante
- Cave

Emplacement

Lyon 3 69003
Tramway T1 et T4 : Thiers - Lafayette
Métro B : "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 500 mètres
Bus : 27 / C3
RhônExpress
Gare Lyon Part-Dieu : à 450 mètres
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
9 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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