Vente Bureaux 267 m² à 7 548 m²69230 Saint Genis Laval

À partir de
26 304 780 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose en VEFA un ensemble immobilier mixte situé à Saint-Genis-Laval, comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 10 046 m² offrant des espaces polyvalents, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun.
Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.
Caractéristiques de l'offre :
Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
Espaces d'activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.
Atouts principaux :
Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence : 69_007888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurfaceQuote-part parties communes
Lot 1RDC / R+1Bureaux285/903 m²130 m²
TOTAL LOT 1RDC à R+3-1 188 m²130 m²
Lot 2R+1Bureaux733 m²81 m²
LOT 3R+1Bureaux1 027 m²157 m²
LOT 4R+2/ R+3Bureaux789 m² /267 m²116 m²
Lot 5R+2 / R+3Bureaux806 m² / 305 m²122 m²
Lot 6R+2/ R+3Bureaux1 021 m² / 572 m²237 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Bureaux :
- 86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE
- 220 m² de locaux vélos
- Douches / vestiaires
- Chauffage / rafraichissement
- Halls sécurisés et privatifs
- Paliers d'étage éclairés naturellement
- 3 000 m² d'espaces verts en RDC clos
- faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Toitures végétalisées
- Activités :
- 10 places de stationnement dans la nef, 14 places de stationnement en sous sol
- Locaux flexibles : de 1 à 5 coques
- Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au rez de jardin
- Accessible en camion porteur 19 tonnes
- Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants
- Hauteur libre de 5,60m 2,50 m en moyenne sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur mezzanine

Emplacement

Saint Genis Laval 69230
Bus 12, 17, 88 et S9 arrêt Pennachy
Métro B arrêt Saint Genis Laval Hôpital Sud à 9 minutes à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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