Vente Bureaux 358 m²69004 Lyon 4

1 110 916 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 734 €/an

BUREAUX A VENDRE

À Vendre : Bureaux de standing avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous présente une nouveauté à la vente. Découvrez cet actif de qualité, bien entretenu, situé à seulement 9 minutes à pied du métro D - Valmy. Profitez d'un cadre verdoyant, de stationnements disponibles et d'un accès rapide au tunnel de Croix-Rousse.
Emplacement idéal :
- Proximité des transports : à 9 minutes à pied (650 mètres) du métro D - station Valmy, offrant une accessibilité simplifiée aux autres secteurs de Lyon.
- Desserte optimale : bonne connexion avec les gares principales de Lyon : Perrache, Part-Dieu, Gare de Vaise et Gorge de Loup.
- Cadre agréable : situé au pied du tunnel de Croix-Rousse et des quais de Saône, idéal pour se déplacer à pied, en voiture, en vélo ou en trottinette.
Caractéristiques du bien :
- Locaux cloisonnés : bureaux bien agencés pour une organisation fonctionnelle.
- Climatisation et luminosité : espaces lumineux et climatisés pour un confort optimal.
- Cadre verdoyant : Un environnement agréable pour travailler dans de bonnes conditions.
Opportunité à saisir :
- Emplacement : parfait pour une acquisition de bureaux dans Lyon 9 ou Lyon 4.
- Avantages : bureaux bien entretenus, avec tous les atouts nécessaires pour une installation rapide et efficace.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.
Référence : 69_008140
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SURFACE BUREAUXNOMBRE DE PARKINGSPRIX BUREAUX HDPRIX PARKING HDPRIX TOTAL HD
358,36 m²101 110 916,00 €15 000,00 €1 260 916,00 €

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Immeuble tertiaire bien entretenu
- Sanitaires en parties privatives
- Douche
- Climatisation
- Locaux cloisonnés
- Très belle vue
- Hôtesse d'accueil
Etage : R+3

Emplacement

Lyon 4 69004
Métro D "Valmy" à 9 min à pied ou 650 m
Bus C6-C13-C14-C18
Station Vélo'V
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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