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Vente Bureaux 247 m² à 7 660 m²69350 La Mulatiere

À partir de
28 188 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

À Vendre : Programme Neuf aux Portes de Lyon avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose un programme immobilier neuf à l'achat, idéalement situé aux portes de Lyon. Profitez des avantages urbains tout en évitant les inconvénients de la ville !
Emplacement Privilégié :
- Accès Rapide : Facilité d'accès aux autoroutes, bus, métro, et à seulement 20 minutes à pied du métro B.
- Proximité : Face au quartier Confluence et à côté de l'Aquarium de Lyon, dans un secteur en plein développement.
Caractéristiques du Bien :
- Ensemble Lumineux et Traversant : Bureaux de très bonne facture avec grandes huisseries et terrasses sur chaque niveau.
- Visibilité et Accessibilité : Belle visibilité depuis l'autoroute A7, offrant un emplacement stratégique.
Possibilités d'Aménagement :
- Usage ERP 4 : Possibilité d'installer une école ou un centre de formation sur le RDC et R+1, avec des surfaces divisibles adaptées à vos besoins spécifiques.
Résumé :
- Localisation : Face à Confluence, à proximité de Gerland, le long de l'A7, et à la frontière du secteur en développement de la Saulaie.
- Opportunité d'Avenir : Un investissement stratégique dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence : 69_006459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotSUBLParkingsTerrasses
RDC - Lot 1 (ERP - 4 - 299 pers)670,80 m²6 places-
RDC - Lot 2 (ERP - 4 - 250 pers)419,70 m²5 places-
TOTAL RDC1 090,50 m²11 places-
R+1 - Lot 1 (ERP - 4 - 299 pers)883,90 m²6 places10 m²
R+1 - Lot 2 (ERP - 4 - 250 pers)489,40 m²5 places-
TOTAL R+11 373,30 m²11 places10 m²
R+2 - Lot 1352 m²3 places10 m²
R+2 - Lot 2607,80 m²5 places-
R+2 - Lot 3535,20 m²5 places-
TOTAL R+21 495 m²13 places10 m²
R+3 - Lot 1352 m²3 places10 m²
R+3 - Lot 2607,80 m²5 places-
R+3 - Lot 3535,20 m²5 places-
TOTAL R+31 495 m²13 places10 m²
R+4 - Lot 1352 m²3 places10 m²
R+4 - Lot 2607,80 m²5 places-
R+4 - Lot 3535,20 m²5 places-
TOTAL R+41 495 m²13 places10 m²
R+5 - Lot 1463,70 m²4 places235 m²
R+5 - Lot 2247,40 m²2 places104 m²
TOTAL R+5711,10 m²6 places339 m²
7 660 m²67 m²379 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- ERP 4 possible pour le RDC et le R+1
- Permis obtenu et purgé
- Hauteur libre sous plafond jusqu'à 3 m
- 3 ascenseurs
- Système CVC par renouvellement d'air, production chaud et froid
- Architecture élégante et contemporaine
- Local serviciel au rdc avec barista possible
- Huisseries tout hauteur
- Plateaux lumineux

Emplacement

La Mulatiere 69350
Metro : B Gare d'Oullins
Bus : C10,C08,C07,88,15,63
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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