Vente Bureaux 174 m² à 1 635 m²69760 Limonest

À partir de
5 199 459 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Bureaux neufs avec terrasses et parking dans la zone TECHLID.
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble neuf offrant des terrasses privatives et de nombreuses places de parking.
Caractéristiques du bien :
- Immeuble neuf : personnalisations des espaces selon vos besoins.
- Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
- Plateaux paysagers : bureaux livrés en plateaux paysagers, offrant une flexibilité d'aménagement maximale.
- Stationnement abondant : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement stratégique :
- Zone TECHLID : situé dans la zone d'activité TECHLID, un secteur en plein essor avec un environnement dynamique.
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.
Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien moderne et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_006269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSURFACE TOTALETerrassesParkings
C-01/318279,56 m²-9 int. + 1 ext.
C-02/319203,67 m²23,50 m²7 int. + 1ext.
C-03/320185,64 m²31,50 m²6 int. + 1 ext.
TOTAL RDC668,87 m²55 m²
C-12/322211,12 m²24 m²7 int. + 1 ext.
C-13/323 - VENDU174,97 m²33 m²6 int. + 1 ext.
TOTAL386.09 m²57 m²
C-21/324301,81 m²7,20 m²10 int. + 2 ext.
C-22/325 - sous option278,27 m²155,92 m²9 int. + 2 ext.
TOTAL580,08 m²163,12 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- o Bâtiments code du travail
- o Type chauffage : pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012
- o Faux plafond : dalles en fibre minérale
- o Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
- o Trame de façade : 1,35 mètres
- o Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
- o Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
- o Eclairage bureaux : luminaires encastrés
- o Sols : souples / carrelage / faïence
- o 1 ascenseur
- o Accès Personne à Mobilité Réduite
- o Plinthes périphériques

Emplacement

Limonest 69760
Bus 6 et 21 au pied de l'immeuble Arrêt Allée des Hêtres - Centre Presqu'île en 30 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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