Bureaux à louer - Zone d’Activités du Rosenmeer - Rosheim

Situé à l’entrée de la Zone d’Activité du Rosenmeer de Rosheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux aménagés pour une surface totale de 133 m².
Ces locaux sont composés de 2 lots, situés au sein d’un bâtiment tertiaire en R+2 dénommé « LE BIZEN » d’architecture design avec isolation renforcée et faible consommation électrique.
Un premier lot de 92 m² situé au rez-de-chaussée, composé d’une entrée, d’un open-space, d’une cuisine avec espace repas, et de deux bureaux ou salle de réunion. Idéal pour une profession libérale. Et un second lot de 41 m² situé au 1er étage.
Ces bureaux bénéficient d’un accès à l’espace commun détente et gaming, à des salles de réunions totalement équipées, et à une terrasse partagée de 100 m² en toiture. Nombreuses places de parking extérieurs.
La commune de Rosheim est située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires, à seulement 5 minutes de Molsheim et Obernai et 20 minutes de Strasbourg. Également desservie par le TER Grand-Est.
Référence : BL-A31105L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP / PMR
Contrôle d'accès par badge
Alarme intrusion
Vidéosurveillance avec antériorité d'un mois
Ascenseur aux norme PMR
Interphone
Wi-fi - Data commun dans l'ensemble du bâtiment
Fibre optique
Surfaces showroom en rez de chaussée
Possibilité d’accéder à l'espace détente avec terrasse / salle de réunion
Vitrage sur l'ensemble des murs périphériques
Sanitaires H/F aux normes PMR dans les communs
Borne de recharge pour voiture électrique
Panneaux photovoltaïques

Emplacement

4 rue Jean Marie LehnRosheim 67560
A 30 km de Strasbourg et Sélestat
Accès A35
Sortie 11B Rosheim

Transports en commun

Rosheim

393 m (soit 5 min à pied)

2333
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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