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Location Bureaux 295 m²163 AVENUE JEAN MERMOZ, 69008 Lyon

4 056 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 947 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Lyon 8ème

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs situés à Lyon 8ème, au sein de l'immeuble Le Flyer, idéalement situé Avenue Jean Mermoz. Ces plateaux de bureaux très lumineux, d'une surface de 295 m² au 6ème étage, bénéficient d'une terrasse privative, offrant ainsi un cadre de travail agréable et une belle vue dégagée.
Les bureaux sont dotés de prestations modernes et de qualité, parfaits pour les entreprises recherchant des espaces fonctionnels, confortables et contemporains. L'emplacement est particulièrement stratégique, avec un accès direct au métro ligne D, station Mermoz Pinel, et au tramway ligne T6. De plus, l'immeuble se trouve face aux Galeries Lafayette de Bron, un lieu dynamique, offrant de nombreux commerces et services à proximité immédiate.
L'offre est complétée par des parkings en sous-sol, un atout précieux pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bien représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement de travail moderne, bien desservi et au coeur d'un secteur en plein développement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 154290-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+6Bâtiment 27Bureaux295,86Immédiate
SSBâtiment 27Parkings-
Total295,86 m²
20 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
ERP : 5ème catégorie
Immeuble tertiaire neuf situé en limite de ZAC et sur la place Mermoz Pinel
RT 2012, peu énergivore, accessible PMR
Certification BREEAM Excellent et label BBC Effinergie 2017
Plateaux de bureaux très lumineux
Au pied du métro ligne D " Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6 " Mermoz Pinel"
Bureaux très lumineux
Hauteur libre 2,6 mètres
Faux plafond
Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
Stores intégrés
Brises soleil automatiques sur la façade sud
Plinthes périphériques
Rationalité des espaces
Grande divisibilité (100 m²)
Ratio de 10 m² par poste
Balcons
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

163 AVENUE JEAN MERMOZLyon 69008
Métro Mermoz Pinel (ligne D) au pied de l'immeuble
Tram Bachut / Mairie du 8ème (T2) à 15 min à pied
Tram Futur Tram 6, arrêt "Debourg / Hôpital Est
Bus Lignes C15-26-79-1Ex
velib Stations Vélo'V à proximité
Autoroute Autoroute A43-Boulevard périphérique

Transports en commun

Mermoz - Pinel

125 m (soit 2 min à pied)

MétroD
Tramway6

Mermoz - Moselle

308 m (soit 4 min à pied)

Tramway6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Laura Doucede

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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