Location Bureaux 314 m²35400 Saint Malo

4 318 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer - Immeuble neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose deux plateaux de bureaux à la location, au sein d'un immeuble neuf idéalement situé dans une zone d’activités dynamique à Saint-Malo (35).
Ces espaces, répartis sur deux niveaux, offrent des surfaces de 314 m² et 378 m², livrés brut de béton avec fluides en attente. Les plateaux, particulièrement lumineux, présentent un fort potentiel d'aménagement, grâce à la présence d'un escalier central dans chaque lot et la possibilité d'installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur. L'un des lots bénéficie également d’une terrasse privative.
Locaux disponibles.
Chaque lot dispose de places de stationnement privatives extérieures.
Référence : BL-X51014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
314m²165.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Contrôle d'accès
Accessibilité aux PMR
Chauffage non installé
Terrasses privatives pour certains lots
Places de parking privatives extérieures
Ascenseur
RT2012
Brut de béton
Fluides en attente

Emplacement

Saint Malo 35400
Entrée Nord de Saint-Malo
Bus MAT lignes 3 et 5
Aéroport Dinard Bretagne à 15 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 1,5 km
A 70 kilomètres de Rennes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GEOFFREY PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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