Location Bureaux 115 m² à 354 m²76650 Petit Couronne

À partir de
1 289 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 140 € HT
Dépôt de garantie : 11 901 € HT
Charges locatives : 5 312 € HT/an

Bureaux à louer ERP - Parc du Madrillet / Zenith de Rouen

À LOUER - BUREAUX ERP FACE AUX ZENITH DE ROUEN
Au sein d'un immeuble neuf élevé en R+4 situé au sein du projet ' WE HUB' sur le Parc du Madrillet, une surface de bureaux de 354 m2 à louer (surface utile), divisible à partir de 115 m2.
L'édifice a été livré en 2021 et les plateaux sont livrés aménagés, prêts à l'emploi, décorés avec goût (aucun travaux à prévoir).
Les surfaces se composent comme suit :
Plateau 1.2
Bureaux : 317,35 m2
Couloirs : 23,16 m2
Sanitaires avec douche : 13,62 m2
Salle de sport et/ou salle de réunion à disposition
8 places de parking attribuées au lot
Données financières :
-Provision taxe foncière : 16 € HT/m2/an
?
Disponibilité immédiate
Possibilité de louer l'ensemble ou un seul plateau
Plans sur demande
Bail notarié à frais partagé entre bailleur et locataire
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 7 140 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 442 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 901 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : LP2211-HMIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
R+1317,35Plateau bureaux
R+123,16circulations (surfaces communes)
R+113,62Sanitaires / Douches

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2021
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Petit Couronne 76650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

HM IMMO PRO

Clémence DEHONDT

45 Quai de Southampton
76600 Le Havre
Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années.
Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement.
Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location.
Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables.
Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier.
Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif :
Réussir votre projet.

Seine-Maritime - Location Bureaux

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