Location Bureaux 400 m²76230 Bois Guillaume

À LOUER – Plateau de bureaux 400 m² – Technoparc des Bocquets – Bois-Guillaume
? Adresse idéale : Situé au coeur de la dynamique zone tertiaire du Technoparc des Bocquets à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des sièges d'entreprises, commerces, restaurants et des grands axes routiers.
? Description du bienNous vous proposons à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 400 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux élevé en R+1.Le site offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à des cloisons amovibles et bénéficie de trois accès indépendants depuis les parties communes.
? Caractéristiques principales :
Surface totale : 400 m² de plain-pied
14 à 15 places de stationnement privatives extérieures
Accès direct de plain-pied,
Climatisation neuve (2024) et chauffage électrique individuel
Double vitrage récent (installé il y a 4 ans)
Bureaux rénovés en partie il y a 4 ans
Accès sécurisé à l'immeuble via porte automatique avec programmateur
Bonne desserte en transports en commun : ligne de bus reliant les communes voisines et la gare SNCF Rouen Rive Droite au pied de la zone
? Atouts :
Adresse stratégique au sein d'un pôle tertiaire réputé
Plateforme évolutive pour tout type d'aménagement
Environnement professionnel qualitatif
Excellente visibilité et accessibilité
Disponibilité 01/10/2025
Données financières :
?Loyer : 120€ /HTHC/m2./an
Taxe Foncière : 20 €???/HT/m2/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur (comprend rédaction de bail et EDL d'entrée).
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau de bureaux au sein d'un cadre professionnel recherché :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.