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Location Bureaux 309 m²30000 Nimes

3 583 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 10 750 € HT
Charges locatives : 6 180 € HT/an
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Bureaux à louer de 309 M2

Idéalement situé au sud du centre-ville de Nîmes, à proximité des transports en commun de l'A9 et de la Gare Nîmes Centre, avec un environnement de commerces, de bureaux et d'établissements de restauration, je vous propose un bureau à louer au premier étage d'une superficie de 309 m2.
LOCALISATION
Plusieurs arrêts de bus à proximité.
Autoroute A9 à 10 minutes.
Gare Nîmes Centre à moins de 9 minutes.
Gare Nîmes Pont du Gard à 17 minutes.
Aéroport à 16 minutes.
L'IMMEUBLE
Ensemble immobilier en R+1 avec des commerces au rez-de-chaussée et un parking commun à l'ensemble des locataires.
DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space.
2 bureaux cloisonnés.
Espace cuisine et restauration.
Salle d'archives.
Toilettes séparées hommes et femmes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Immeuble fibré.
Dalle moquette au sol.
Cloison séparative amovible.
Hauteur sous faux plafond de 2,83 m.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 43 000,00 €/HT/HC/AN, soit 3 583,33 €/HT/HC/mois.
Charges locatives (estimation) 6 180 €/HT/AN, soit 515 €/HT/mois.
Soit un loyer mensuel HT CC de 4 098,33 € HT
Foncier de 3 906,00 € + TEOM de 824 € en sus.
Type de bail commercial 3/6/9 ans.
Paiement trimestriel d'avance.
Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.
Fiscalité : T.V.A. récupérable.
Frais de rédaction d'un bail notarié à la charge du preneur, équivalent à un mois de loyer.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter au plus vite !
Ce bien est présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413..RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 10 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP42173-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

Nimes 30000
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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