Location Bureaux Bagnols-sur-Cèze

Occasion Unique à Bagnols-sur-Cèze : Local Commercial Exceptionnel en Plein Centre-Ville !

Découvrez ce magnifique local commercial à vendre, idéalement situé au coeur de Bagnols-sur-Cèze. Avec une superficie totale de 86m², dont 68m² dédiés à la surface de vente et 18m² de réserve, cet espace offre une configuration parfaite pour divers projets commerciaux.

Caractéristiques du Local :

-Superficie Totale : 86m² (68m² de surface de vente + 18m² de réserve)

-État : Trés bon état général

-Climatisation : Réversible

-Linéaire Vitrine : 4m

-Taxe Foncière : 1 452Euros/an

Actuellement loué à un magasin de friperie pour un montant de 600Euros/mois

Rentabilité brute : 9%

PRIX: 64 800 Euros FAI

-Charges de Copropriété : 800Euros/an

Emplacement Stratégique : Profitez d'une visibilité exceptionnelle dans le centre-ville, attirant un flux constant de clients potentiels. Bénéficiez d'un espace en parfait état, prêt à accueillir votre projet commercial.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.65.78.10.00

EVOLIS vous propose une opportunité d'investissement à Bagnols-sur-Cèze : des bureaux et locaux d'activités de 630 m². Situés dans les zones d'activités de l'Euze, à proximité du CEA de Marcoule, premier site scientifique et industriel du Gard, ces locaux récents sur une emprise foncière de 3000 m² sont actuellement exploités par une PME de la filière high tech. Idéal pour un investisseur spécialisé, ces espaces offrent climatisation et un environnement dynamique regroupant une cinquantaine d'entreprises. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre portefeuille immobilier d'entreprises.
L'accès en transports en commun à proximité de l'adresse est facile grâce à l'autoroute A9 et son échangeur situé à seulement 15 minutes de Roquemaure.

Les zones d'activités de l'EUZE est une zone de 10 hectares typée industrie qui regroupe une cinquantaine d'entreprises. la zone se situe sur le périmètre du premier site scientifique et industriel du Gard : CEA DE MARCOULE (Merci de la filière électronucléaire française).
Les locaux d'activité récents de 630 m2 sur une emprise foncière de 3000 m2 environ, sont actuellement exploités par une PME issue de la filière high tech, Le dossier sera donc orienté investisseur spécialisé sur cette classe d'actifs.
Surface RDC : 630 m²
Surface terrain : 3125
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : PL
ML

Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 15 min

Honoraire acquéreur 6 % HT

À VENDRE : Murs occupés à Bagnols sur Cèze- Z.A

Investissez dans un local professionnel en excellent état, local divisible, offrant une rentabilité nette attractive !

Caractéristiques du bien :

- Portail automatique, parking goudronné 28 places
- Construction en dur et bardage, aménagement intérieur avec matériaux qualitatifs

Locataire en place depuis 2015

Installations :

Financiers :

Contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite

EVOLIS vous propose une opportunité d'investissement à Bagnols-sur-Cèze : des bureaux et locaux d'activités de 630 m². Situés dans les zones d'activités de l'Euze, à proximité du CEA de Marcoule, premier site scientifique et industriel du Gard, ces locaux récents sur une emprise foncière de 3000 m² sont actuellement exploités par une PME de la filière high tech. Idéal pour un investisseur spécialisé, ces espaces offrent climatisation et un environnement dynamique regroupant une cinquantaine d'entreprises. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre portefeuille immobilier d'entreprises.
L'accès en transports en commun à proximité de l'adresse est facile grâce à l'autoroute A9 et son échangeur situé à seulement 15 minutes de Roquemaure.

Les zones d'activités de l'EUZE est une zone de 10 hectares typée industrie qui regroupe une cinquantaine d'entreprises. la zone se situe sur le périmètre du premier site scientifique et industriel du Gard : CEA DE MARCOULE (Merci de la filière électronucléaire française).
Les locaux d'activité récents de 630 m2 sur une emprise foncière de 3000 m2 environ, sont actuellement exploités par une PME issue de la filière high tech, Le dossier sera donc orienté investisseur spécialisé sur cette classe d'actifs.
Surface RDC : 630 m²
Surface terrain : 3125
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : PL
ML

Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 15 min

Honoraire acquéreur 6 % HT

BATIMENT EN BON ETAT AVEC PLUSIEURS LOCATAIRES SOLIDES - LOYER ACTUEL: 200.000 Euros/AN HT HC

BOULANGERIE-TRAITEUR A VENDRE, AVEC GRAND LABORATOIRE ET DEUX MAGASINS !
Découvrez cette exceptionnelle opportunité de vente d'un fonds de commerce Boulangerie - Traiteur avec deux points de vente stratégiquement situés. L'un en plein cœur d'un centre-ville, et l'autre dans une zone artisanale animée, garantissant une clientèle diversifiée et fidèle dans deux communes gardoises renommées.
Cet établissement récent propose une variété de produits alléchants : pains frais, viennoiseries irrésistibles, pâtisseries délicieuses, produits traiteur, snacking, et une sélection de boissons pour accompagner chaque délice.
Mais son véritable atout réside dans son vaste laboratoire de fabrication, conforme aux normes HACCP, offrant une flexibilité exceptionnelle. Cet espace facilite non seulement la production des créations quotidiennes, mais ouvre également la porte à diverses activités et services supplémentaires tels que l'organisation de réceptions, l'activité de boucherie, poissonnerie, etc...

Un chiffre d'affaires actuel dépassant les 300 000 € démontre par ailleurs la solidité de cette entreprise en plein développement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer ce joyau de la boulangerie-traiteur-pâtisserie dans le Gard et donner vie à tous vos projets gastronomiques !

Prix de vente du fonds de commerce : 99 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.