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Location Bureaux 480 m²8 RUE DE LA GARDE, 44300 Nantes

4 800 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 042 € HT/an
Taxe foncière : 7 215 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER AVEC ACCES INDEPENDANT - 480 M²-NANTES EST

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 480 m² située au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant au coeur de la Zone Nantes Est Entreprises. Précédemment homologué ERP 5, ce bien intégralement rénové avant votre installation vous offre 17 stationnements privatifs.
Bénéficiez d'un plateau de bureaux avec un accès indépendant dans un parc tertiaire bien identifié situé dans le Nord Est de l'agglomération Nantaise. Les espaces verts de ce parc sont régulièrement entretenus. De grands axes routiers se trouvent à proximité : Autoroute, périphérique, Route de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 627423-0LX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux480Immédiate
Total480 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Doublage intérieur placo + isolation
Dalles plafonds 60x120 cm + isolation 200 mm
Eclairage dalles LED
Goulotte périphérique CFO
Climatisation réversible gainable
VMC simple flux
Carrelage imitation parquet
Sanitaires H/F/PMR + douche
Réservations kitchenette
Compteur bleu 36 kva triphasé
Compteur jaune 42 kva disponible
Valeur ajoutée :
Luminosité
ERP possible (double accès)
Accessibilité PMR
Site indépendant
Forte visibilité
Stationnements

Emplacement

8 RUE DE LA GARDENantes 44300
Ligne 80 Bus ligne 80 arrêt Treca
Ligne 87 Bus ligne 87 arrêt Courcerie
Chrono C3 Chronobus C3 arrêt Bois des Anses
Périph Porte de Carquefou/Porte de Ste Luce - route de Paris

Transports en commun

Tréca

42 m (soit 1 min à pied)

Bus80

Pin Sec

1429 m (soit 19 min à pied)

Tramway1

Haluchère - Batignolles

1558 m (soit 21 min à pied)

Tramway1736

Halvêque

1605 m (soit 21 min à pied)

Tramway1

Souillarderie

1713 m (soit 23 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)
1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.

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