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Location Bureaux 244 m²13001 Marseille

3 833 € HT-HC/mois
189 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 200 € HT
Sans dépôt de garantie
Charges locatives : 2 700 € HT/an

Bureaux à louer 244m2

Plateau de bureaux à louer au sein de l'un des plus prestigieux immeubles de la rue Paradis.
Environnement dynamique composé de nombreux commerces de qualité.
Les bureaux sont situés au 3ème étage de l'immeuble avec ascenseur.
Surface du plateau : 244 m2.
État : très bon état. Rénové récemment par l'ancien locataire.
Loyer annuel : 46 000€ HT HC/an
Charges : environ 2 700€/an
Taxe foncière à charge preneur
Disponibilité : fin Juillet 2025
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à charge preneur
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN), est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/07/2025
Référence : ref-5870-425759014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
Plateau de bureaux dans un immeuble prestigieux

Emplacement

Marseille 13001
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

39 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
102 Restaurants
8 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CPN - COMPAGNIE PHOCÉENNE DE NÉGOCIATIONS

Emmanuelle NATALUCCI

20 Rue Saint-Ferréol
13001 Marseille
La COMPAGNIE PHOCEENNE DE NEGOCIATIONS (CPN), créée en 1989, est une agence de conseil en immobilier commercial auprès des bailleurs, foncières et enseignes commerciales.
Intervention sur Marseille et sa région pour tous types d'activités : cession droit au bail, location pure, vente de murs, vente d'immeubles, mission de conseil etc.

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