Location Bureaux 129 m²59000 Lille

2 688 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER

Advenis conseil Lille vous présente l'immeuble de bureaux 'Le Swam', le dernier programme immobilier neuf livré en 2020, situé au coeur du secteur des gares à Lille. Avec une surface de bureaux de 340 m², cette offre vous propose un espace professionnel moderne, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un emplacement extrêmement central.
Certification BREEAM Very Good : Un engagement envers l'environnement
Swam est un immeuble neuf qui a obtenu la certification BREEAM 'BREEAM INTERNATIONAL NEW CONSTRUCTION 2013' au niveau 'VERY GOOD'. Cette certification témoigne de l'engagement envers la durabilité et le respect de l'environnement dans la conception et la construction de l'immeuble.
Un emplacement idéal pour votre entreprise
Swam est idéalement situé en plein coeur de Lille, dans le secteur des gares. Profitez d'une adresse prestigieuse offrant un accès facile à tous les transports en commun, vous permettant de vous connecter aisément avec le reste de la ville et au-delà. Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants, hôtels et autres commodités, créant ainsi un environnement propice au développement de votre entreprise.
Un lieu unique pour une expérience inédite
Swam fait partie du grand projet urbain Euralille3000. Avec une emprise de près de 12 000 m², cet immeuble abrite non seulement des bureaux mais aussi des commerces, des restaurants, ainsi qu'un hôtel Mama Shelter. Vous bénéficierez d'une vie de quartier animée, où se mêlent shopping, gastronomie, business et tourisme, offrant une expérience inédite pour les Lillois d'un jour et de toujours.
Contactez nous dès maintenant pour saisir cette opportunité
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans ce magnifique immeuble de bureaux Lillois. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite du Swam, n'hésitez pas à contacter notre équipe Advenis conseil lille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L41648BL-L41648
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux1292502/0

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Entrée palière
- Parties communes de qualité
- Plinthes techniques périphériques
- Espace paysagé
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives en sous-sol
- Renouvellement d'air neuf par ventilation simple
- Chauffage et rafraichissement par détente directe
- Effectif : 1e personne pour 10 m² environ
- Accès par interphone et lecteur badge

Emplacement

Lille 59000
autoroutes A1/A22/A 25
voie rapide urbaine
place de la Gare
Gare Lille Flandre : Métro, Tramway et Bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LILLE

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Alexandre POETTE

1 Allée Lavoisier
59650 Villeneuve-d'Ascq
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lille, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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