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Location Bureaux 226 m²14000 Caen

2 646 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 861 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an

BUREAUX A LOUER

Au 2ème étage d'un bel immeuble de bureaux est à louer un plateau de bureaux aménagés d'environ 227 m², comprenant une entrée, un bureau double, une grande salle de réunion, 3 bureaux, une cuisine, un local serveur et des sanitaires.
6 places de parking privatives en extérieur.
Stationnement aisé aux alentours et arrivée du tram prévue en 2028.
Loyer annuel : 31 743,60 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14_040087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 6
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vidéophone
- Baie informatique à réinstaller.

Emplacement

Caen 14000
Arrêt de bus devant l'immeuble
Projet TRAM sur 2028-2029 devant l'immeuble

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - CAEN

Céline FLOREK-BOURDUGE

11 Rue Alfred Kastler
14000 Caen
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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