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Location Bureaux 230 m² à 699 m²44000 Nantes

À partir de
3 163 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 261 € HT/an
Taxe foncière : 10 485 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

A louer à 15 minutes à pieds de la gare, deux plateaux de bureaux au 4ème et 5ème étage d'un immeuble récent mixte, de 469 et 472m² soit 940m² en SUBL (divisible), proche des services, commerces et transports. Ces plateaux sont accessibles PMR et se composent d'une cuisine et espace déjeuner, salles de réunion, bureaux fermés, open space, phonebox, douches, sanitaires en parties communes.
Disponibilité : à partir du 1er février 2025 .
9 places de stationnement en sous-sol pour 1200Euros HT HC par place par an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_0602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelLoyer annuelCharges annuelles
4469165€ HT HC /m²/ an77 385€ HT HC
5230165€ HT HC /m²/ an77 880€ HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 5

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Fibre optique
- Interphone
- Kitchenette
- Moquette

Emplacement

Nantes 44000
Gare SNCF Nantes Sud : 15 minutes à pied - 4 minutes en voiture
Busway 5 et Chronobus C3 : à la gare en 7 minutes
Bus 54 et C2 arret gare Sud.
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Services

1 Banque

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARROW NANTES

5
(12 avis)

Clément CUNY

1-3 rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique.
Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 4 implantations (Lille, Paris, Reims et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

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