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Location Bureaux 472 m²44300 Nantes

4 720 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 216 € HT/an
Taxe foncière : 7 316 €/an
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BUREAUX A LOUER

Installez votre entreprise dans des bureaux lumineux, situés au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire dans un Parc d'Activité aux portes de la Porte de la Chapelle, dans une zone arborée.
Locaux 440m² de surface utile, rénovés en 2024 (sols, plafond et murs), climatisés et fibrés. Flexibilité d'aménagement. Adaptés aux PMR. Installation possible d'une cuisine, WC privatifs et PMR. Bon ratio parkings (15 places à l'extérieur) et local vélo à disposition.
Services et restauration à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_0470
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface UtileLoyer annuelCharges annuellesParkings
244056 640€ HT HC20 600€ HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques

Emplacement

Nantes 44300
Bus 50

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARROW NANTES

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(12 avis)

Lucie VAN MEENIN

1-3 rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique.
Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 4 implantations (Lille, Paris, Reims et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

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