Location Bureaux 620 m²67300 Schiltigheim

7 234 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 780 € HT/an
Taxe foncière : 14 260 €/an

BUREAUX A LOUER

Locaux en premier étage dans un immeuble de deux niveaux à SCHILTIGHEIM
Découvrez ces locaux situés au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace à la fois pratique, lumineux et fonctionnel. En excellent état, ils sont déjà cloisonnés et aménagés, prêts à accueillir votre activité ou à être adaptés selon vos besoins. Le lot dispose de portes d'accès indépendantes, permettant une éventuelle division pour plus de flexibilité. La luminosité naturelle et la configuration rationnelle en font un espace agréable à vivre ou à travailler. Un vaste parking extérieur facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs. La possibilité d'achat est également envisageable, offrant une opportunité d'investissement intéressante.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité
1er étage62086 800201er janvier 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Câblage RJ45
- Emplacements de parking extérieur : 20
- Fibre optique
- Immeuble récent
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels
- Très bon état

Emplacement

Schiltigheim 67300
Autoroute A4 / A35 : sortie Espace Européen de l'Entreprise
Gare TGV à 15 min ( en voiture ou en BHNS)
Aéroport à 20 min ( en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
Quand faire appel aux services de MCIE ?
Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel
Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition
Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre
Vous souhaitez vendre un immeuble loué
Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise
Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils
Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier
Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination
Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur
Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux
Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients !
Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les bureaux à louer à Schiltigheim

Contacter l'agence

Customer logo
MCIE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU