Location Bureaux 91 m² à 390 m²67300 Schiltigheim

À partir de
1 365 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 750 € HT/an
Taxe foncière : 7 800 €/an

BUREAUX A LOUER

HARMONY - Immeuble dernière génération, idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Surface de 390 m² environ répartie en 2 lots, un lot de 299 m² et un lot de 91 m². Possibilité de joindre les 2 lots. Locaux livrés en plateaux prêts à cloisonner. Equipements de second-oeuvre mis en place. Immeuble certifié RE2020 avec production d'électricité par panneaux photovoltaïque sur environ 650 m2 (pour couvrir en partie les besoins énergétiques du chauffage rafraichissement de l'immeuble et de l'électricité des parties communes afin d'optimiser les charges des copropriétaires, EPOS(bâtiment positif), E+C (Energie-Carbone), BREEAM Niveau Excellent, R2SReadytoServices (Smart Building). Ces espaces disponibles à la location, vous offriront un cadre de travail très agréable, ainsi qu'une vue calme et reposante. De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, salle de sport, professions médicales et paramédicales.
Baux flexibles souhaités.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0486
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface (en m2)Terrasse privative (m²)Parking souterrainLoyer annuel (€/HT/HC)
R+429948,5861 820
91218 380

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Locaux neufs, prêts à cloisonner : moquette posés, murs peints, faux plafonds, luminaires LED, courant fort posé, courant faible en attente
- Pompe à chaleur à faible énergie
- Locaux non cloisonnés hors cuisine, cloisonnement clims et luminaires selon plans
- Accès sécurisé au bâtiment avec badge
- Parking extérieur et en souterrain
- Parking vélo

Emplacement

Schiltigheim 67300
Bus: G, 29, 70, 17
Train: C38

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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