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Location Bureaux 71 m² à 142 m²67400 Illkirch Graffenstaden

À partir de
1 000 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 680 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd Alsace vous propose deux bureaux de 71 m² chacun, pouvant être réunis pour former un espace de 142 m². Parfaitement adaptés aux professions libérales et médicales, ces locaux bénéficient déjà de la présence de praticiens sur le même palier.
Face au tram BAGGERSEE
À proximité immédiate de l'hypermarché Auchan Illkirch-Graffenstaden
Accès rapide à l'autoroute (sortie Meinau) - 300 m
Situés au 1er étage d'un immeuble mixte, ces bureaux sont accessibles PMR et conformes à la norme ERP Catégorie 5. Un grand ascenseur de plain-pied permet un accès facile via la cour.
Caractéristiques des locaux
Superficie : 2 bureaux attenants de 71 m² chacun
Aménagements :
Accueil + bureaux spacieux
Kitchenette équipée
Salle d'eau + WC séparé
Balcon de 12 m² pour un espace extérieur agréable
Confort optimal : Climatisation réversible + chauffage individuel au sol (gaz)
État impeccable - Prêts à être emménagés sans travaux
Option : Place de parking disponible à 60 Euros/mois HT
Contactez-nous au 07 86 46 21 75 dès maintenant pour une visite !
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0229
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageSurface en m2Loyer annuel HT/HC €Charges annuelles HT €
LOT A4R17112 000€2 340€
LOT A5R17112 000€2 340€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Arrivée d'eau
- Ascenseur
- Bureaux Cloisonnés :
- Chauffage et Climatisation réversible
- Courant Faible
- Courant Fort
- Locaux Établissement Recevant du Public
- Locaux Personne à Mobilité Réduite
- Open space :
- Placard de rangement
- Sanitaire Privatif
- Terrasse

Emplacement

Illkirch Graffenstaden 67400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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