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Location Bureaux 210 m² à 424 m²67450 Mundolsheim

À partir de
2 188 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 177 € HT/an
Taxe foncière : 3 844 €/an

BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des bureaux au 2e étage d'un bâtiment récent, situé dans la zone tertiaire de Mundolsheim, d'une surface totale de 424 m², divisée en 2 lots de 212 m² chacun, avec compteurs distincts. Le bâtiment est aux normes PMR et dispose d'un ascenseur.
Cloisonnement :
Sas d'entrée pouvant servir de salle d'attente.
10 bureaux cloisonnés.
1 open space.
1 espace Archive.
Sanitaires PMR à usage privé.
Sortie de secours.
20 places de parking à disposition.
Accessibilité :
Accès rapide par l'autoroute A4.
Desservi par plusieurs lignes de bus.
Situé à 4 minutes de la zone commerciale de Mundolsheim-Vendenheim, offrant de nombreux services à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface en m2Loyer annuel m2/HT/HC €Charges annuelles m2/HT €
R2212m226 500€1 923€
R2212m226 500€1 923€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Accès Handicapés
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage : climatisation réversible
- Chauffage collectif au gaz
- Cloisons amovibles
- Eclairage : spots
- Faux plafond
- Nombre de bureaux : 10
- Open space
- Parking Extérieur
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires privés
- Stores
- Volets électriques

Emplacement

Mundolsheim 67450
Facilement accessible via l'autoroute A4.
Ligne de bus : L6 / 60 et 73
Pistes cyclables

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

Bas-Rhin - Location Bureaux

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