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Location Bureaux 208 m²06560 Valbonne

3 120 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 240 € HT/an
Taxe foncière : 4 992 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

L'agence AT/FIRST spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un bureau d'une surface d'environ 208m² en rdc avec une très grande terrasse, très bien situé sur la commune de Valbonne, dans un immeuble à usage exclusif de bureaux. Ce bâtiment est entouré d'espaces boisés offrant un cadre de travail idéal. Très bien situé à une distance raisonnable à pied de la gare des bus de Valbonne, de la place Bermond et des ses nombreux commerces. Ce lot est composé de bureaux cloisonnés, d'un open space, d'une douche privative et d'une belle terrasse. Des petits travaux sont nécessaires pour remettre le lot en état. 6 places de parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer avec la possibilité de branchement d'un véhicule électrique. Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_0054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment ARDCBureau20837440

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 6
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs

Emplacement

Valbonne 06560
L'autoroute A8 à 10min
Gare routière de Valbonne accessible à pied (100m)
L'aéroport international Nice Cote d'Azur à 20min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AT-FIRST

Arnaud TADDEI

ARTEA SERVICES - COLOFT BATIMENT A. ARTEPARC 965 AVENUE ROUMANILLE CS 90135
06903 Biot
AT/FIRST est une société de conseil en immobilier d’entreprise. Créé en 2022 pour offrir une structure avec une véritable qualité de conseil aux différentes entreprises de notre territoire. Notre objectif est d’offrir à nos clients une connaissance approfondie du marché ainsi que d’offrir l’ensemble des réponses aux questions liées à l’immobilier d’entreprise.
De nombreuses qualités sont requises pour vous accompagner au mieux. Chez AT/FIRST nous mettons un point d’honneur à être réactif, flexible, objectif et agile car la société ainsi que le monde de l’entreprise évolue constamment et de plus en plus vite.
Pour chacun de nos consultants, il n’y a pas de petits clients. Seule la qualité du conseil prime, car un client bien conseillé et bien accompagné est un client fidélisé. Pour AT/FIRST rien n’est plus gratifiant.
Nous mettons un point d’honneur à vous accompagner dans votre développement territorial.

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